節(jié)目當(dāng)中，開平市城市投資集團(tuán)有限公司黨委副書記、總經(jīng)理李東海介紹，開平市城市投資集團(tuán)有限公司是以“城市更新、園區(qū)投資、產(chǎn)業(yè)服務(wù)、資本運(yùn)作”等板塊業(yè)務(wù)為主責(zé)主業(yè)的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)。
“城市更新”作為集團(tuán)核心業(yè)務(wù)板塊之一，主要承擔(dān)城市功能布局優(yōu)化，按照市委、市政府工作部署，配合統(tǒng)籌片區(qū)綜合開發(fā)、老舊城區(qū)改造、產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級改造，推動土地資源高效利用和城市空間品質(zhì)提升。持續(xù)拓展商業(yè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，集團(tuán)近年來順利推出“國匯豪庭”“國匯·譽(yù)港花園”等精品房地產(chǎn)項(xiàng)目，目前重點(diǎn)推進(jìn)光明東路28號之2改造項(xiàng)目，以“三舊”改造為切入點(diǎn)，提升國資企業(yè)對本土城市建設(shè)、空間規(guī)劃的優(yōu)化支撐作用，為建設(shè)美麗宜居城市貢獻(xiàn)國企力量。
開平市三埠港搬遷項(xiàng)目作為廣東省、江門市、開平市三級重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，是落實(shí)粵港澳大灣區(qū)港口群協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略的關(guān)鍵舉措。該項(xiàng)目規(guī)劃用地332.76畝，將原位于城區(qū)的舊港整體遷建至三埠石海岸線，新建5個1000噸級內(nèi)河公共泊位（水工結(jié)構(gòu)預(yù)留3000噸級），碼頭岸線總長355米，設(shè)計(jì)年吞吐量達(dá)380萬噸，較舊港238萬噸的吞吐量提升超50%。自2022年11月啟動以來，已完成碼頭樁基施工、港口疏浚及堤岸加固工程，整體進(jìn)度達(dá)70%。項(xiàng)目建成后將帶動臨港片區(qū)約1000畝土地開發(fā)，形成“內(nèi)河大港+現(xiàn)代物流+臨港工業(yè)”三位一體的港口經(jīng)濟(jì)區(qū)，助力江門西部經(jīng)濟(jì)深度融入粵港澳大灣區(qū)發(fā)展格局。
為推動我市經(jīng)濟(jì)邁向高質(zhì)量發(fā)展新臺階，當(dāng)前正統(tǒng)籌推進(jìn)多個產(chǎn)業(yè)園區(qū)的興建和改造。一是聚焦我市傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級戰(zhàn)略需求，科學(xué)謀劃新型產(chǎn)業(yè)載體建設(shè)，通過高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)吸引優(yōu)質(zhì)市場主體及產(chǎn)業(yè)鏈上下游資源深度布局，推動形成“以園興產(chǎn)、以產(chǎn)促城”的良性發(fā)展格局。二是加快推進(jìn)新美工業(yè)園改造項(xiàng)目，把原來舊廠房改造提升現(xiàn)代化的智慧園區(qū)，以新一代信息技術(shù)為核心，通過物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能和5G等技術(shù)，構(gòu)建園區(qū)數(shù)字化基礎(chǔ)設(shè)施與智能管理平臺，打造產(chǎn)業(yè)集聚、服務(wù)便捷、環(huán)境友好的新型城市空間，推動區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。
城投集團(tuán)下屬開誠保安服務(wù)有限公司是開平市內(nèi)唯一一家具備全資國資背景的保安服務(wù)公司，該公司提供專業(yè)的安保技防服務(wù)，一直致力于打造一支高素質(zhì)、專業(yè)化的保安隊(duì)伍，保安員擁有以下優(yōu)勢：1.深耕保安服務(wù)行業(yè)33年，派駐各銀行機(jī)構(gòu)、政企單位、醫(yī)院、學(xué)校等場所，服務(wù)單位超75家，在開平保安服務(wù)行業(yè)占據(jù)主導(dǎo)地位，擁有各種場景的保安維穩(wěn)經(jīng)驗(yàn)，能適應(yīng)各種派對駐場景。2.配有獨(dú)立成熟的機(jī)動人員隊(duì)伍，能隨時響應(yīng)各種特殊情況，調(diào)配人手配合企業(yè)完成保安公司，避免出現(xiàn)保安崗真空的情況。3.嚴(yán)格篩選，素質(zhì)過硬: 該公司嚴(yán)格按照國家規(guī)定，對應(yīng)聘者進(jìn)行背景調(diào)查和資格審查，確保每一位保安員都品行端正、責(zé)任心強(qiáng)。4.專業(yè)培訓(xùn)，技能過硬，該公司擁有完善的培訓(xùn)體系，定期對保安員進(jìn)行法律法規(guī)、消防安全、應(yīng)急處置等方面的專業(yè)培訓(xùn)，確保他們具備過硬的專業(yè)技能。注重培養(yǎng)保安員的紀(jì)律意識和團(tuán)隊(duì)精神，打造一支作風(fēng)優(yōu)良、執(zhí)行力強(qiáng)的保安隊(duì)伍。5.貼心服務(wù)，口碑過硬， 該公司始終堅(jiān)持 客戶至上、服務(wù)第一的理念，為客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的保安服務(wù)，贏得了廣泛的社會贊譽(yù)。
城投集團(tuán)黨委委員、副總經(jīng)理周青禹在節(jié)目中介紹了該集團(tuán)當(dāng)前多個重大項(xiàng)目同步推進(jìn)的情況下，在資金鏈管理方面采取的具體、專業(yè)化的防范措施。
一是拓展資金籌措渠道，實(shí)現(xiàn)專項(xiàng)融資。集團(tuán)公司積極與多家金融機(jī)構(gòu)展開融資洽談，通過深入優(yōu)化制定融資方案、增加項(xiàng)目配套資本金、提升公司自有資金比率、引入市屬關(guān)聯(lián)企業(yè)提供全過程連帶責(zé)任擔(dān)保等有力舉措，成功與開平農(nóng)商行達(dá)成融資合作意向，用于譽(yù)港花園項(xiàng)目開發(fā)和建設(shè)，提升項(xiàng)目建設(shè)過程中抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力，保障了項(xiàng)目順利推進(jìn)。二是搶抓政策機(jī)遇，破解資金籌措難題。三埠港項(xiàng)目形成“國企申請專項(xiàng)債項(xiàng)目資本金＋政策性開發(fā)性金融工具＋社會融資”的資金籌措思路，成功入選政策性、開發(fā)性金融工具備選項(xiàng)目。于2022年9月，獲得中國進(jìn)出口銀行的政策性基金投放；2023年1月，獲得專項(xiàng)債項(xiàng)目資本金。同時引入省港航集團(tuán)戰(zhàn)略投資，減輕自主融資壓力。
國匯·譽(yù)港花園項(xiàng)目對比本市同期推出的樓盤的優(yōu)勢。一是質(zhì)量標(biāo)桿。譽(yù)港花園采用“鋁模+爬架”先進(jìn)工藝，全現(xiàn)澆混凝土外墻、高精砌塊、外墻免抹灰技術(shù)，有效規(guī)避傳統(tǒng)工藝常見的空鼓開裂、墻體滲水的質(zhì)量通病，全面強(qiáng)化結(jié)構(gòu)安全性能。項(xiàng)目核心標(biāo)段6棟住宅更以卓越品控爭評廣東省建設(shè)工程優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)獎，以標(biāo)桿工藝重塑開平市商品房質(zhì)量新高度。二是地段優(yōu)勢。譽(yù)港花園位于開平市城市行政中心片區(qū)，這里是開平的政治、商業(yè)和文化中心，集中了80%的生活配套，生活便利性極高，因此成為教師、公務(wù)員及其他具有改善型需求的客戶首選。三是社區(qū)配套優(yōu)勢顯著。項(xiàng)目總用地面積達(dá)70畝，采用圍合式布局，通過拉大棟樓間距，打造出超寬樓間距的社區(qū)園林空間，實(shí)現(xiàn)人車分流，為業(yè)主提供開闊的活動交流與休閑場所；同時配備精致游泳池、開平首個社區(qū)圖書館，滿足全齡段生活需求，凸顯空間利用與品質(zhì)生活的雙重升級。四是國資品牌保障，開平市城市投資集團(tuán)深耕開平22載，最懂開平人對”家”的需求，交付有保障，開發(fā)思路明確，所有建造流程都是按照國家標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行，能為客戶群體提供一個理想家園。
國匯·譽(yù)港花園項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)將由該公司下屬專業(yè)公司廣東坦城物業(yè)服務(wù)有限公司運(yùn)營，該公司將以“國企品質(zhì)、專業(yè)服務(wù)、智慧管理”為核心，打造高性價比中高端管家式服務(wù)，為業(yè)主打造安全、舒適、尊貴的居住體驗(yàn)。一是基礎(chǔ)設(shè)施方面，小區(qū)的綠地率達(dá)到37%，自然詩意園林環(huán)繞四周，配備了健身器材、兒童游樂場等公共設(shè)施，滿足不同年齡段業(yè)主的休閑需求，讓業(yè)主仿佛生活在公園之中。另外小區(qū)運(yùn)用人臉識別、AI監(jiān)控等前沿技術(shù)，物業(yè)團(tuán)隊(duì)精心維護(hù)、定期巡檢，構(gòu)建起智慧安防網(wǎng)絡(luò)，能夠?qū)崿F(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)秒級響應(yīng)，為業(yè)主的生活筑牢安全防線。二是社交增值方面，打造民俗節(jié)慶、文藝演出等多元場景，孵化讀書會、老年藝術(shù)社團(tuán)等特色社群，在這里，業(yè)主能找到志同道合的鄰居，一起交流興趣愛好，鄰里關(guān)系熱熱鬧鬧、和和美美！三是增值服務(wù)方面，引入AI 學(xué)習(xí)機(jī)，計(jì)劃打造開平首家社區(qū) AI 自習(xí)室，為孩子提供良好的學(xué)習(xí)條件，同時探索臨時看護(hù)、家庭式托育等服務(wù)，解決家長的后顧之憂。另外，與醫(yī)院合作，名醫(yī)駐場社區(qū)，建立居家養(yǎng)老助殘健康服務(wù)體系，通過營養(yǎng)膳食講座、保健理療指導(dǎo)、中醫(yī)問診等活動，將健康養(yǎng)生融入日常生活。還有多元化適老服務(wù)、定制家政等，精準(zhǔn)匹配業(yè)主需求，為業(yè)主的品質(zhì)生活增添更多可能。
企業(yè)或個人是否仍有必要安裝110聯(lián)網(wǎng)報(bào)警系統(tǒng)？監(jiān)控設(shè)備屬于被動防御類安全設(shè)備，主要用于記錄并留存不法行為發(fā)生過程，以供事后調(diào)查與分析使用。被動防御是基礎(chǔ)防護(hù)，在防范未遂事件或預(yù)警潛在風(fēng)險(xiǎn)方面存在局限性，相比之下，110聯(lián)網(wǎng)報(bào)警系統(tǒng)則屬于主動防御設(shè)備，例如，一家安裝了110聯(lián)網(wǎng)報(bào)警系統(tǒng)的經(jīng)營或服務(wù)場所，當(dāng)有人員非法侵入時，現(xiàn)場配置的門磁開關(guān)或入侵式探測器等裝置會被觸發(fā)，激活報(bào)警系統(tǒng)，并將報(bào)警信號實(shí)時傳輸至110指揮中心，實(shí)現(xiàn)秒級響應(yīng)，迅速處置警情，最大程度地避免人員傷亡及減少財(cái)產(chǎn)損失；同時110聯(lián)網(wǎng)報(bào)警系統(tǒng)帶有明顯的警示標(biāo)志，表明場所受到公安機(jī)關(guān)的直接保護(hù)，對犯罪分子具有更強(qiáng)的心理震懾力。監(jiān)控設(shè)備與報(bào)警設(shè)備在功能上互補(bǔ)，而非相互沖突，如有必要可以同時安裝。
城投集團(tuán)黨委委員、副總經(jīng)理謝向陽在節(jié)目中介紹，開平新美工業(yè)園光儲充一體化項(xiàng)目的建設(shè)，是城投集團(tuán)在先進(jìn)光伏及新型儲能產(chǎn)業(yè)賽道上探索“國企模式”，為助力開平市實(shí)現(xiàn)“雙碳”目標(biāo)、全力推進(jìn)“百千萬工程”、建設(shè)全省“縣級低碳示范城市”所邁出的重要一步，社會效益方面，新美充電站充電樁設(shè)施具備慢充、快充、超充和480KW液冷超充，30分鐘內(nèi)可充至90%電量，適配所有主流新能源車型，依托光儲充一體化項(xiàng)目，基礎(chǔ)電價較低，谷時電價低至0.38元/度（含服務(wù)費(fèi)），綜合充電成本為周邊區(qū)域最低。充電站場設(shè)有大型免費(fèi)停車場，配備司機(jī)休息驛站，設(shè)置大型貨車專用充電車位，能夠滿足所有類型的乘用車及運(yùn)營車輛充電。另外光儲充一體化項(xiàng)目為園區(qū)駐園商戶提供低于市場價的綠電，園區(qū)承租戶用電成本實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)性優(yōu)化，運(yùn)營能耗支出得到有效控制，顯著減輕了企業(yè)運(yùn)營成本。生態(tài)效益方面，據(jù)測算，項(xiàng)目每年約能提供402萬度環(huán)保綠色電能，每年可減排二氧化碳約4000噸、二氧化硫約40噸、氮氧化物約11噸，助力打造“近零碳”工業(yè)園區(qū)，真正實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。
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